賃貸管理
不動産はその場所にしかない固有の資産です。
立地、地形、広さに加えて、そのエリアから都市計画等の行政指導の内容によって最適な用途が見えてきます。
良和ハウスなら、豊富な運用実績から、賃貸運用に最適な地活用のコンサルティングをお手伝いいたします。
新築マンション・アパート1棟から考える、確かな賃貸経営をお考えの皆様へ。
良和ハウスなら、新築マンション、アパート建築をお考えのオーナー様を、
様々な成功事例に基づいて賃貸経営をフルサポート。
長期的な運用メリットもしっかり見込める賃貸経営を実現できます。
専門担当スタッフがお伺いしてアドバイスを行います。
豊富な管理実績から市場ニーズ、適正プラン分析を実施。
市場ニーズとご要望を両立する物件計画と事業収支をご提案。
オーナー様のニーズに合ったご契約プランを提示。融資のご案内や設計・施工会社のご紹介も行います。
ご依頼によりオーナー代行として工事の進捗確認も行います。
募集時期や物件状況を踏まえ最適な賃料を設定。
豊富なネットワークとともに多彩な媒体で募集広告。
オーナー様に代わって優良な入居者様との契約を締結。
オーナーの代理人として竣工検査に立ち合い。
後々のトラブルを回避する適切な入居説明を実施。
万全の体制で入居者サポートを実施。
賃料をはじめとした入出金の管理を実施、明細書にて報告。
滞納家賃の円滑な集金を実施。家賃保証プランもご用意。
退去者との現状回復の折衡と精算、現状回復工事を実施。
退去連絡とともに再募集開始、改修や賃料見直しもご提案。
賃貸経営的には、法律や金融の専門家、設計士や建築会社等、様々な専門家とり良好なパートナーシップが必要。
中でも一番長く付き合うのが管理運営会社です。
ハード面だけではなく、入居者のニーズを把握した実績ある良和ハウスが、賃貸経営の成功をフルサポートいたします。
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